[오늘의 경제뉴스] 강남3구 아파트 평균 매매가 20억 돌파…국민평형도 14억 넘어

고재학 기자

 

[2025년 3월 18일 뉴스버스 픽 경제뉴스]

‘속도’ 붙은 서울 분양가…2월 3.3㎡ 당 0.34% 오른 4,428만원 기록

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17일 국내 최초로 달걀 20톤(33만5,160알)을 미국에 수출한 충남 아산시 계림농장에서 직원들이 수출용 달걀을 정리하고 있다. 미국은 조류독감 유행으로 심각한 달걀값 폭등에 시달리고 있다. (사진=연합뉴스)

 

1. 서초 아파트, 평균 31억원대…오세훈 책임론 "토허제 해제로 시장 과열"

오세훈 서울시장이 잠실·삼성·대치·청담동을 토지거래허가제(토허제)에서 해제한 이후 강남3구(강남·서초·송파)의 국민평형 가격이 모두 평균 20억원을 넘은 것으로 나타났다. 서울 전체 아파트 평균 가격도 14억원을 돌파했다. 오 시장이 섣부른 규제 철폐로 집값 급등을 부추겼다는 비판이 무성하다.

17일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 지난달 서울의 전용면적 84㎡(국민평형) 아파트의 평균 거래가격은 14억3,895만원으로 전월(13억6,859만원) 대비 5.14% 올랐다. 이는 2020년 1월 이후 가장 높은 가격이다.

특히 서초(31억4,043만원), 강남(27억634만원), 송파(20억2,813만원)는 지난달 평균 거래가격이 각각 20억원을 넘어 1∼3위를 기록했다. 서초구는 래미안원베일리, 아크로리버파크, 래미안퍼스티지 등이 평균 가격을 끌어올렸고, 강남구는 개포동 래미안블레스티지와 디에이치아너힐즈 같은 준신축 아파트가 30억원 이상에 거래됐다. 송파구는 헬리오시티, 리센츠, 잠실엘스, 트리지움, 파크리오 등에서 20억원 이상 거래가 늘었다.

강남3구 집값이 동시에 20억원을 상회한 것은 집값이 고점이던 2021년 11월 이후 3년 3개월만이다. 당시 평균 매매가는 서초 26억206만원, 강남 24억9,750만원, 송파 20억8,480만원이었다. 지난달 용산(19억1,413만원), 종로(18억7,190만원), 성동(16억1,137만원), 마포(15억8,311만원)는 15억원을 넘었다. 서울에서 평균 거래가가 가장 낮은 곳은 도봉(6억1,529만원)과 강북(6억8,257만원)이었다.

직방 관계자는 "토허제 해제와 함께 기준금리 인하에 따른 대출금리 하락이 예상되면서 거래량이 증가했고 가격도 탄력을 받고 있다"고 분석했다.

한편 차규근 조국혁신당 의원은 이날 서울시가 지난달 강남 3구(강남·서초·송파구) 토허제를 완화한 가운데, 갭투자(전세 낀 주택 매입) 의심 주택구매 건수가 이전보다 두 배 넘게 증가했다고 밝혔다.

2. 경기·인천 아파트 분양가 1,866만~2,167만원, 서울 절반에도 못 미쳐

지난달 서울 민간아파트 분양가는 3.3㎡ 당 4,428만4,000원으로 한 달 전보다 0.34% 오른 것으로 나타났다.

17일 주택도시보증공사(HUG)가 공개한 2월 말 기준 ‘민간아파트 분양가격 동향’에 따르면,...

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