[오늘의 경제뉴스] 분당·일산·평촌 1기 신도시 33년만에 재건축…선도지구 3.6만가구 발표

고재학 기자

 

 

[2024년 11월28일 뉴스버스 픽 경제뉴스]

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'1기 신도시 정비 선도지구 선정 결과'가 발표된 27일 오후 경기 성남시 분당구 시범단지에 플래카드가 걸려 있다. (사진=연합뉴스)

1. 국토부, 내년 상반기까지 1기 신도시 구역별 정비계획 단계별 제시

분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등 1기 신도시 내 13개 구역 3만6,000가구가 가장 먼저 재건축을 추진하는 '선도지구'로 선정됐다. 분당은 3개 구역 1만948가구, 일산은 3개 구역 8,912가구, 평촌은 3개 구역 5,460가구, 중동은 2개 구역 5,957가구, 산본은 2개 구역 4,620가구가 해당한다.

국토교통부와 경기도, 고양시, 성남시, 부천시, 안양시, 군포시 등은 27일 이런 내용의 '1기 신도시 정비 선도지구 선정 결과'를 발표했다.

분당은 ▲ 샛별마을 동성(2,843가구) ▲ 양지마을 금호(4,392가구) ▲ 시범단지 우성(3,713가구), 일산은 ▲ 백송마을 1단지 등(2,732가구) ▲ 후곡마을 3단지 등(2,564가구) ▲ 강촌마을 3단지 등(3,616가구)이 포함됐다.

평촌은 ▲ 꿈마을금호 등(1,750가구) ▲ 샘마을 등(2,334가구) ▲ 꿈마을우성 등(1,376가구), 중동은 ▲ 삼익 등(3,570가구) ▲ 대우동부 등(2,387가구), 산본은 ▲ 자이백합 등(2,758가구) ▲ 한양백두 등(1,862가구)이 해당한다.

국토부는 또 주택 유형이 연립인 2개 구역 1만4,000가구는 별도 정비물량으로 선정해 선도지구에 준하는 수준으로 지원·관리할 방침이다. 이들 2개 구역을 포함하면 분당은 총 4개 구역 1만2,055가구, 일산은 4개 구역 9,174가구로 늘어난다.

국토부는 신속한 후속절차 진행을 위한 행정 및 금융 지원방안도 발표했다. 학교 문제 해결을 위해 교육부, 경기도교육청과 업무협약을 체결하는 한편, 분담금 산정 결과에 따른 주민 간 갈등을 줄이기 위해 한국부동산원이 분담금 산출 업무를 지원토록 했다. 정비사업 추진 때 반복되는 동의서 작성 등이 수월하게 진행되도록 이르면 내년 3월부터 전자동의 방식도 시범 도입한다.

금융 측면에선 내년에 12조원 규모의 미래도시펀드를 조성해 2026년 정비사업 초기사업비부터 지원할 계획이다. 관리처분 후 총사업비 산정 때에는 공사비를 적극 포함해 주택도시보증공사(HUG)의 보증한도 내에서 필요 자금을 충분히 조달할 수 있도록 하고, 지자체가 채무 부담 없이 기반시설 비용을 조달할 수 있도록 공공기여금 유동화 지원 프로그램도 운영한다.

또한 국토부-지자체-주민-미래도시지원센터 간 협력체 구성, 가이드라인 제작·배포, 찾아가는 설명회 등을 통해 통합정비 과정에서 예상되는 갈등 줄이기에 나선다. 아울러 국토부와 경기도, 1기 신도시 각 지자체는 내년 상반기까지 구역별 정비계획 수립 시기를 단계별로 제시하는 등 순차정비 방안을 마련한다.

박상우 국토부 장관은 "절차가 진행 중인 1기 신도시별 정비 기본계획도 경기도가 차질 없이 연내 승인하도록 적극 협조할 계획"이라며 "12월에는 그간 관계기관 등과 협의해 온 유휴부지 개발, 영구임대주택 순환정비 등의 이주대책과 광역교통 개선방안을 발표하겠다"고 밝혔다.

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